Fabbricato indipendente in Via Muratella, Ardea (RM)

Situato in una posizione strategica all'interno di una zona a vocazione industriale consolidata ad Ardea (RM), precisamente in Via Muratella, proponiamo in vendita un asset immobiliare indipendente di grande potenziale.
Caratteristiche Principali:
• Superficie Interna: L'edificio, a pianta regolare, si sviluppa interamente al piano terra.
• Distribuzione Funzionale: Originariamente progettato come centralina telefonica, l'immobile dispone di ampi spazi tecnici, locali accessori e servizi igienici, studiati per garantire un accesso agevole e un'ottimale gestione degli impianti.
• Area Esterna Privata: Completa la proprietà un'ampia area di pertinenza esterna (Ente Urbano) di 638 mq, ideale per manovre di carico/scarico, deposito o parcheggio privato.
L'asset gode di un'ottima accessibilità e collegamenti stradali d'eccellenza. Si trova a breve distanza dalla SP95b (Via Laurentina) e dalla SS148 Pontina, garantendo un rapido collegamento con Roma, Pomezia, Aprilia e il litorale laziale. Il casello autostradale della A12 Roma-Civitavecchia è facilmente raggiungibile tramite lo svincolo di Pomezia. L'immobile ricade in Zona D (Industria e Artigianato) secondo il PRG vigente, il che permette destinazioni d'uso legate ad attività di produzione di merci. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una struttura solida da rifunzionalizzare o ammodernare, migliorandone ulteriormente l'appetibilità commerciale a seconda delle esigenze specifiche.
Non perdere questa opportunità: per maggiori informazioni chiamaci allo 0276000069.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.