Opportunità di investimento ad Alessandria

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a destinazione prevalente produttiva situata ad Alessandria, in Via Vinzaglio 141. L'immobile si trova in una zona periferica dal contesto misto (produttivo-residenziale), ben servita e con attività di prima necessità nelle immediate vicinanze.
Il complesso, con una superficie commerciale complessiva di circa 1.370 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una solida struttura in cemento armato. Gli ampi spazi interni includono:
• Zona Magazzino/Produzione: Un piano terra di circa 1.016 mq con caratteristiche volte arcuate, integrato da una porzione al primo piano (300 mq) e un locale interrato (65 mq).
• Area Uffici e Servizi: Locali uffici distribuiti su due piani fuori terra, completi di zona mensa e centrale telefonica.
• Aree Esterne: La proprietà vanta un'area esterna pertinenziale di 1.084 mq, interamente recintata, che comprende due tettoie ideali per il ricovero di mezzi o materiali e un traliccio.
PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ
• Accessibilità: Il complesso gode di doppio accesso, pedonale e carrabile, direttamente dalla via pubblica.
• Indipendenza: La proprietà è costituita da un intero fabbricato libero su quattro lati, garantendo massima autonomia operativa.
• Stato Occupazionale: L'immobile è attualmente libero, permettendo un subentro immediato.
L'edificio, risalente a un'epoca di costruzione ante-1967, presenta finiture interne ed uno stato di conservazione complessivo definiti "scadenti/scarsi", rendendolo la soluzione ideale per chi cerca una struttura da personalizzare e riqualificare secondo le specifiche esigenze della propria attività.
Non perdere questa opportunità: chiama lo 0276000069 per maggiori informazioni.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.