Immobile Indipendente ad Uso Produttivo a Rivarolo Canavese

Proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare a destinazione produttiva/tecnologica situata in Strada delle Praglie (Frazione Pasquaro), a Rivarolo Canavese. L'asset consiste in un fabbricato indipendente cielo-terra, elevato a tre piani fuori terra, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi personalizzabili e una posizione strategica nel basso Canavese.
L'immobile insiste su un lotto di terreno di circa 4.500 mq, con l'area di pertinenza esterna interamente recintata e dotata di doppio accesso, pedonale e carraio.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Superficie Lorda/Commerciale: circa 1.390 mq.
• Struttura: Edificio in cemento armato con copertura a falde inclinate e prospetti esterni tinteggiati.
• Stato Interno: L'immobile è attualmente "al rustico", privo di impianti, serramenti e finiture interne. Questa condizione rappresenta una "tela bianca", permettendo all'acquirente di configurare gli spazi e le dotazioni tecnologiche secondo le proprie specifiche esigenze operative.
• Stato Occupazionale: L'asset è libero.
Situato in una zona periferica a prevalente destinazione agricola, l'immobile ricade urbanisticamente in area "PR8 - Aree produttive di riordino". La posizione è estremamente favorevole dal punto di vista logistico:
• A soli 10 km dal casello di San Giorgio Canavese (Autostrada A5 Torino-Aosta).
• A 23 km dall'aeroporto internazionale di Torino Caselle.
• Ottimi collegamenti con Torino tramite la SS460 e la linea ferroviaria locale.
DETTAGLI TECNICI:
• Indirizzo: Strada delle Praglie snc, Rivarolo Canavese (TO).
• Categoria Catastale: F/3 (fabbricato in corso di costruzione).
• Prezzo di Stima: Eu. 249.600,00.

Non esitare a contattarci al numero 0276000069.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.