Fabbricato indipendente a Mazzano (BS)

In vendita a Mazzano, in Via Galvani 8, proponiamo un asset immobiliare indipendente di 68 mq situato in una posizione periferica a destinazione prevalentemente produttiva e commerciale. Il comune, situato a circa 12 km da Brescia, gode di un'ottima viabilità garantita dal collegamento con la Strada Provinciale che unisce i paesi limitrofi di Rezzato e Bedizzole.
Caratteristiche Principali:
• Consistenza: L'immobile si sviluppa su un unico piano fuori terra con una superficie commerciale e lorda di circa 68 mq.
• Struttura e Stato: Edificato negli anni '90 in cemento armato e muratura, il fabbricato si presenta in buono stato conservativo e manutentivo. Le pareti esterne sono in parte intonacate e tinteggiate, con finiture interne in ordine.
• Accessibilità: L'accesso avviene direttamente dalla strada pubblica attraverso un cancello che immette in una corte recintata, garantendo sicurezza e facilità di manovra.
• Interni: L'unità, attualmente censita catastalmente come Categoria D/1 (Locali per impianti tecnologici), è libera e include un servizio igienico interno.
L'immobile ricade in un'area tipizzata come "ST - Servizi tecnologici" secondo il PGT vigente. Per le sue caratteristiche intrinseche ed estrinseche, il cespite è considerato un accessorio ad uso deposito, ideale come supporto logistico o tecnico per attività produttive operanti nel contesto industriale di zona.
Non esitate a contattarci al numero 0276000069.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.