Esclusivo Fabbricato Cielo-Terra con Area Esterna a Bari

Proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare situata a Bari, nella frazione di Loseto (viale Gennaro Trisorio Liuzzi n. SC). L'immobile è posizionato in una zona suburbana a prevalenza residenziale, strategicamente collegata ai comuni limitrofi tramite la vicina SP183 e servita dai mezzi di trasporto pubblico.
Si tratta di un solido edificio indipendente che si sviluppa su due piani fuori terra, con uno stato manutentivo generale discreto. La struttura offre ampi volumi interni grazie a un'altezza costante di 3,60 metri sia al piano terra che al primo piano.
• Piano Terra: Superficie di circa 215 mq.
• Primo Piano: Superficie di circa 188 mq.
• Area Solare: Al secondo piano è presente una terrazza di circa 188 mq.
L'Area Esterna Vero punto di forza della proprietà è l'immensa area di pertinenza scoperta di circa 2.843 mq che circonda l'edificio. Questo spazio, interamente delimitato, garantisce un'eccezionale capacità di parcheggio per numerosi veicoli, facilità di manovra per mezzi pesanti e la possibilità di gestire ampi flussi logistici in totale autonomia.
L'immobile è attualmente destinato a centrale telefonica (Categoria F/7) ed è occupato da Telecom Italia S.p.A.. Urbanisticamente, l'area ricade in zone destinate a "servizi alla residenza" e "attrezzature tecnologiche", offrendo interessanti prospettive per centri servizi, poli tecnologici o infrastrutture di pubblica utilità.
• Superficie commerciale totale: 564 mq.
• Valore di Mercato stimato: Eu. 1.015.200.

Non esitate a contattarci al numero 0276000069.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.