Fabbricato con Torre e Area Esterna a Francavilla al Mare

Francavilla al Mare (Chieti)

Rif: IMMO-125854617
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€ 774.000
Vendita
Magazzino
1241 Mq
Classe energetica Non indicata
Situato in Contrada Piane snc, Francavilla al Mare (CH), l'immobile gode di una posizione semicentrale nell'entroterra, immerso in un contesto tranquillo ma a soli 1 km dai principali servizi del centro cittadino. Si propone in vendita un imponente complesso immobiliare adibito a centrale telefonica, ideale per operazioni di riqualificazione o per aziende che necessitano di ampi spazi operativi e logistici. La proprietà è composta da: • Fabbricato principale: Sviluppato su due piani fuori terra. • Torre distintiva: Una struttura a torre che si eleva per sette piani fuori terra, offrendo una visibilità unica e spazi verticali versatili. • Locali Interrati: Ambienti destinati a impianti tecnici con altezze di 2,60 metri. • Area Esterna: Un'ampia area scoperta di pertinenza di circa 2.457 mq, perfetta per la movimentazione di mezzi, parcheggi esterni o stoccaggio. Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: • Volumetria e Altezze: I locali al piano terra e ai piani superiori vantano un'altezza interna di 4,45 metri, garantendo ampiezza e flessibilità d'uso per magazzini o uffici di alta rappresentanza. • Superficie Commerciale: Il complesso offre una consistenza commerciale totale di circa 1.241 mq. • Accessibilità: La proprietà dispone di una rampa di accesso che conduce a un garage/area di carico al piano terra. • Sicurezza: L'immobile è dotato di porta allarmata per il controllo degli accessi. • Stato attuale: L'immobile è attualmente in disuso, offrendosi come una "tabula rasa" pronta per essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente, ma occupato fino alla fine del 2026. Vendibile al netto della torre o con frazionamento e/o una servitù di accesso. Potenziale di Investimento: In un mercato immobiliare italiano che mostra un crescente interesse per operazioni di tipo "value-add" e per asset alternativi o logistici, questo complesso rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi fuori standard con grandi potenzialità di valorizzazione. Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif IMMO-125854617
Prezzo € 774.000
Provincia Chieti
Comune Francavilla al Mare
Indirizzo Contrada Piane
Superficie 1241 mq
Classe energetica Non indicata
Condizioni da ristrutturare
Ascensore no

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Magazzino - piano terra 1.241 Mq 1.241 Mqc
Totale 1.241 Mqc

Video

Planimetrie

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