Fabbricato con Torre e Area Esterna a Francavilla al Mare

Situato in Contrada Piane snc, Francavilla al Mare (CH), l'immobile gode di una posizione semicentrale nell'entroterra, immerso in un contesto tranquillo ma a soli 1 km dai principali servizi del centro cittadino. Si propone in vendita un imponente complesso immobiliare adibito a centrale telefonica, ideale per operazioni di riqualificazione o per aziende che necessitano di ampi spazi operativi e logistici. La proprietà è composta da: • Fabbricato principale: Sviluppato su due piani fuori terra. • Torre distintiva: Una struttura a torre che si eleva per sette piani fuori terra, offrendo una visibilità unica e spazi verticali versatili. • Locali Interrati: Ambienti destinati a impianti tecnici con altezze di 2,60 metri. • Area Esterna: Un'ampia area scoperta di pertinenza di circa 2.457 mq, perfetta per la movimentazione di mezzi, parcheggi esterni o stoccaggio. Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: • Volumetria e Altezze: I locali al piano terra e ai piani superiori vantano un'altezza interna di 4,45 metri, garantendo ampiezza e flessibilità d'uso per magazzini o uffici di alta rappresentanza. • Superficie Commerciale: Il complesso offre una consistenza commerciale totale di circa 1.241 mq. • Accessibilità: La proprietà dispone di una rampa di accesso che conduce a un garage/area di carico al piano terra. • Sicurezza: L'immobile è dotato di porta allarmata per il controllo degli accessi. • Stato attuale: L'immobile è attualmente in disuso, offrendosi come una "tabula rasa" pronta per essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente, ma occupato fino alla fine del 2026. Vendibile al netto della torre o con frazionamento e/o una servitù di accesso. Potenziale di Investimento: In un mercato immobiliare italiano che mostra un crescente interesse per operazioni di tipo "value-add" e per asset alternativi o logistici, questo complesso rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi fuori standard con grandi potenzialità di valorizzazione. Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.