Asset Indipendente nella Riserva Naturale di Poggio Pratone

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per posizione e tipologia: un edificio cielo-terra indipendente situato in Via San Clemente, nel comune di Pontassieve (FI). L'asset è incastonato nello straordinario scenario della Riserva Naturale di Poggio Pratone, in un contesto prettamente boschivo che garantisce massima privacy e isolamento. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un volume tecnico sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di circa 425 mq. • Piano Terra (h 3,65 m): ospita ampi locali tecnici, un servizio igienico e spazi connettivi. • Piano Primo (h 4,10 m): caratterizzato da altezze generose, comprende locali precedentemente adibiti a centrale tecnologica e ballatoi esterni. • Sottotetto: ulteriore volume tecnico calpestabile con altezza massima di 0,85 metri. La proprietà è circondata da una vasta area pertinenziale esclusiva di 2.813 mq, interamente recintata e accessibile tramite un varco carrabile. Questo ampio spazio aperto offre grandi potenzialità per la movimentazione di mezzi o per la creazione di aree di sosta riservate in totale sicurezza. L'asset, accatastato in categoria D/7 (fabbricati costruiti per esigenze industriali), si presenta in un sufficiente stato manutentivo. La sua conformazione indipendente e la posizione strategica all'interno di un'area protetta lo rendono ideale per: • Sedi tecnologiche o data center che necessitano di isolamento; • Centri di ricerca o osservatori immersi nel verde; • Attività che richiedono ampi spazi esterni recintati e sicuri. L'immobile rappresenta una base solida e versatile, pronta per essere rifunzionalizzata secondo le esigenze del nuovo acquirente in un contesto naturale di inestimabile valore. Stato occupazionale: attualmente in uso alla Proprietà. Prezzo di vendita: 773.000Eu. non esitate a contattarci al numero 0276000069. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.