Opportunità Immobiliare Cielo-Terra a Gravina in Puglia

Situato in una zona peri-centrale strategica e prettamente residenziale di Gravina in Puglia, tra via Francesco Baracca e via Vittorio Alfieri, proponiamo in vendita un imponente fabbricato cielo-terra indipendente. L'immobile, caratterizzato da un'ottima esposizione e inserito in un contesto ricco di servizi (scuole, attività commerciali e verde pubblico), rappresenta una soluzione ideale per investimenti direzionali o strutture di servizio.
Caratteristiche Principali:
• Consistenza Commerciale: circa 621 mq complessivi.
• Struttura: L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra (Piano Terra e Primo Piano) oltre a una terrazza praticabile al secondo piano.
• Area Esterna: Completa la proprietà un'ampia area di pertinenza scoperta di circa 330 mq, ideale per parcheggi o spazi di manovra.
• Stato Manutentivo: Il bene si presenta in stato manutentivo discreto, con finiture interne che includono ampie scalinate in marmo e locali tecnici strutturati.
L'immobile è attualmente destinato a centrale telefonica, con locali ampi e versatili che sono assimilabili a uso ufficio. Dal punto di vista urbanistico, il mappale ricade in Zona Z.T.O. Fabed (Zona Attrezzature e impianti), disciplinata da specifici indici di fabbricabilità e distacchi normativi.
Non esitate a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.