Opportunità Immobiliare Indipendente a Gatteo Mare

Situato nel comune di Cesenatico, nella tranquilla frazione residenziale di Gatteo Mare (Viale Eulero), proponiamo in vendita un asset immobiliare indipendente dalle grandi potenzialità.
Caratteristiche dell'Immobile: L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra, garantendo la massima accessibilità e versatilità degli spazi. Internamente è composto da ampi locali tecnologici, zone di collegamento orizzontale e servizi igienici (WC).
• Superficie Coperta: circa 341 mq lordi.
• Superficie Commerciale Totale: 441 mq.
• Area Pertinenziale Esclusiva: Un ampio spazio esterno di 994,37 mq che circonda l'edificio, ideale per parcheggi, manovra di mezzi o aree verdi.
L'asset è inserito in un contesto urbano classificato come "Tessuti residenziali a media densità (Q.2)". Secondo le norme urbanistiche vigenti, l'area permette interventi di ristrutturazione edilizia o nuova costruzione con un'altezza massima consentita di 10 metri, offrendo interessanti prospettive per diverse destinazioni d'uso (residenziale, direzionale o turistico-alberghiera).
L'immobile si presenta in un discreto stato manutentivo. Il valore di mercato stimato è di circa Eu. 450.000.
Punti di forza:
• Indipendenza totale su lotto singolo.
• Vicinanza ai principali servizi e infrastrutture della zona costiera.
• Ampia corte esterna di proprietà esclusiva

Non esitate a contattarci al numero 02 76000069.
N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.