Fabbricato Indipendente con Ampia Area di Pertinenza a Lecce

Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra indipendente situato in via Dante De Blasi n. 46/A, in una zona periferica a sud della circonvallazione di Lecce. L'immobile, adibito a centrale telefonica, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza in un contesto residenziale servito e tranquillo.
Caratteristiche Principali:
• Superficie Commerciale Totale: circa 663 mq.
• Consistenza Coperta: Il corpo principale si sviluppa su un unico piano fuori terra per circa 384 mq, a cui si aggiunge un container di pertinenza.
• Area Scoperta Esclusiva: Vero punto di forza della proprietà è il vasto terreno di pertinenza di circa 5.400 mq, che circonda l'edificio offrendo massima privacy e ampie possibilità di manovra o stoccaggio.
• Stato Conservativo: L'immobile presenta uno stato manutentivo complessivo definito sufficiente.
L'unità è inserita in un quartiere a prevalenza residenziale caratterizzato da abitazioni civili, ai margini della città ma ottimamente collegato tramite la rete stradale ordinaria e i mezzi di trasporto pubblico. La zona è ricca di servizi di prima necessità e attività commerciali, garantendo comodità per ogni tipo di utilizzo.
Dettagli Tecnici e Urbanistici:
• Inquadramento Catastale: Attualmente censito in categoria F/7 (Infrastrutture per reti pubbliche di comunicazione).
• Destinazione Urbanistica: L'area ricade in zona F31, destinata ad "Attrezzature ed impianti tecnologici di servizio pubblico".
• Valore di Stima: Il valore di mercato dell'intera proprietà è stato valutato in Eu. 676.800.
Questa proprietà rappresenta una base strategica per operatori del settore tecnologico o per investitori interessati a un asset immobiliare indipendente con una dotazione di terreno difficilmente reperibile in contesti urbani simili.
Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.