Ampio Locale Commerciale nel Cuore di Bologna – Via Fossalta

In posizione centralissima a Bologna, proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso negozio (categoria catastale C/1) situato in Via Fossalta n. 4-CDEF.
L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra di un edificio condominiale e vanta una superficie commerciale di 200 mq. Storicamente adibito a posto telefonico pubblico, il locale offre ampi spazi interni che si prestano a diverse configurazioni commerciali o direzionali.
Caratteristiche principali:
• Ubicazione: Centro storico, in un contesto urbano prestigioso a prevalente destinazione residenziale.
• Consistenza: 200 mq di superficie lorda/commerciale sviluppata su un unico livello.
• Stato attuale: L'immobile è attualmente chiuso e inutilizzato, con ex impianti non attivi, rappresentando un'ottima opportunità di personalizzazione per nuove attività.
• Dati urbanistici: Il fabbricato è di costruzione antecedente al 1967 e non presenta condoni edilizi né vincoli ai sensi del D. Lgs. 42/2004. Nel corso degli anni è stato oggetto di regolari interventi edilizi autorizzati (1970, 1986, 1994).
Prezzo di mercato: Eu. 552.000

Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni.
N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.