Stabile Indipendente con Area Esterna a Bellaria-Igea Marina

Proponiamo in vendita un immobile cielo-terra indipendente situato nel Comune di Bellaria-Igea Marina (RN), in Via Salemi. L'asset si trova in una zona a carattere prevalentemente residenziale, a circa 10 km dal capoluogo Rimini, offrendo un ottimo compromesso tra tranquillità e accessibilità ai servizi.
La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra ed è caratterizzata da una solida struttura con facciata in mattoni a vista. L'edificio vanta una superficie commerciale complessiva di circa 503 mq (su una superficie lorda di 1.127 mq) ed è circondato da un'ampia area scoperta di pertinenza di ben 657,67 mq, ideale per parcheggi, manovra o aree di servizio.
L'asset è attualmente così configurato:
• Piano Terra: zona dedicata a locali tecnologici, depositi, connettivi e servizi igienici.
• Primo Piano: ampi spazi precedentemente adibiti a centrale telefonica e manutenzione, completati da un balcone.
L'immobile è censito catastalmente nella categoria D/1. Dal punto di vista urbanistico, l'asset ricade nell'"Ambito città delle Colonie" (AUC.Tc). Secondo le norme tecniche di attuazione locali, quest'area è oggetto di programmi di qualificazione volti al miglioramento dell'immagine turistica e ambientale, favorendo interventi di ristrutturazione urbanistica ed edilizia, nonché l'insediamento di usi compatibili con il carattere turistico, residenziale e del benessere.
Lo stato di conservazione generale è definito discreto.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Superficie commerciale: 503 mq circa.
• Area esterna privata: 658 mq circa.
• Piani: 2 fuori terra.
• Posizione: Zona residenziale strategica vicino alla costa.
prezzo di vendita: Eu.640.000

Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni.
N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.