Fabbricato indipendente con area esterna a Cairo Montenotte

Proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare a destinazione produttiva/industriale, situata in Via A. Sanguinetti n. 9, in una posizione semicentrale nel Comune di Cairo Montenotte (SV). L'immobile, inserito in un contesto a prevalente carattere residenziale, gode di un buon collegamento con i centri limitrofi grazie alla rete stradale provinciale e dista meno di 25 km da Savona.
Caratteristiche Principali del Complesso:
• Articolazione Spazi: L'edificio principale si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 900 mq costituiti da ampia autorimessa e deposito al piano terra e spazio uffici al primo piano. Si distingue per le altezze interne rilevanti, ideali per diverse tipologie di attività operativa o stoccaggio.
• Area Esterna: La proprietà è completata da un'ampia area esterna pertinenziale dotabile di doppio accesso, pedonale e carrabile, che garantisce un'ottima manovrabilità anche per mezzi pesanti.
Il fabbricato presenta una solida struttura in cemento armato e muratura. Dagli accertamenti tecnici il bene risulta in un sufficiente stato di manutenzione generale ("in ordine"), con finiture e caratteristiche costruttive considerate nella media per la zona di riferimento.
L'immobile viene proposto nello stato libero. Data la scarsa offerta di immobili produttivi nell'area di Cairo Montenotte, questo asset rappresenta un'opportunità rara sia per utenti finali che per investitori che mirano a riposizionare l'edificio in un mercato dinamico.

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N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.