Esclusivo Cielo-Terra Indipendente a Marina di Grosseto

Proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare situata a Marina di Grosseto, in via delle Rose, in una zona suburbana a forte vocazione residenziale caratterizzata dalla presenza di ville e villini. L'immobile è immerso in un suggestivo contesto pinetato e si trova a breve distanza dal mare e dalle località di Principina a Mare, a circa 12 km dal centro di Grosseto.
Si tratta di un fabbricato cielo-terra indipendente di due piani fuori terra, attualmente destinato a centrale telefonica, con una consistenza commerciale complessiva di 370 mq.
L'immobile presenta volumi generosi e altezze interne significative:
• Piano Terra (155 mq circa): ambienti spaziosi con altezze che variano da 3,05 m a 3,28 m.
• Primo Piano (155 mq circa): un livello caratterizzato da un'altezza interna di ben 4,10 m, ideale per diverse soluzioni di utilizzo.
La proprietà vanta un'ampia area scoperta di pertinenza esclusiva di circa 633 mq, che circonda l'edificio offrendo privacy e ampie possibilità di parcheggio o aree verdi. L'immobile si trova in uno stato manutentivo discreto ed è situato in un'area servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali di prima necessità.
L'immobile ricade in zona omogenea B (Tessuto consolidato), offrendo interessanti prospettive per chi cerca una soluzione indipendente in una zona prestigiosa e tranquilla della costa toscana.
Dettagli dell'offerta:
• Superficie commerciale: 370 mq.
• Area esterna: 633 mq circa.
• Ultima perizia del 13.1.2026: superficie totale 372,50 mq. 155 mq. sia Piano Terra che Piano Primo
Prezzo richiesto: Eu. 479.400.
Stato occupazionale: immobile attualmente in uso alla Proprietà.

Non esitate a contattarci al numero 02 76000069.
N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.