Ampio Fabbricato Indipendente con Area Esterna ad Empoli

Situato in una posizione strategica in via Della Piovola n. 51, proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente di grande potenziale. L'immobile si trova in una zona periferica della città di Empoli a prevalenza residenziale, caratterizzata da un contesto tranquillo con ville e villini, ma allo stesso tempo servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali di prima necessità.
Caratteristiche Principali:
• Tipologia: Fabbricato "cielo-terra" precedentemente destinato a centrale telefonica.
• Superficie Commerciale: Circa 978 mq complessivi.
• Distribuzione Interna: La struttura si sviluppa su due livelli: un piano terra di circa 367 mq e un piano seminterrato di circa 572 mq.
• Area Esterna Esclusiva: La proprietà è circondata da una vasta area di pertinenza di circa 3.140 mq. Lo spazio esterno è prevalentemente asfaltato (circa 2.977 mq), ideale per manovre o parcheggio, e include ampie tettoie aperte per circa 588 mq.
L'immobile ha destinazione A10 per quanto riguarda il piano terra e D/7 per quanto riguarda il seminterrato e ricade urbanisticamente in una zona destinata ad "Attrezzature e servizi a scala comunale", specificamente per impianti tecnologici pubblici. Lo stato manutentivo generale è classificato come mediocre, offrendo la possibilità di un intervento di riqualificazione integrale per adattare gli ampi spazi alle proprie esigenze professionali o di investimento.

Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni.
N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.