Opportunità Immobiliare Strategica a San Lazzaro di Savena

Proponiamo in vendita un asset immobiliare indipendente situato in Via Carlo Jussi 115, nel Comune di San Lazzaro di Savena, in una zona a prevalente carattere residenziale situata a circa 8 km dal centro storico di Bologna. L'immobile è costituito da un corpo di fabbrica a pianta rettangolare che si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra, garantendo estrema praticità d'accesso e gestione. La proprietà vanta un'eccezionale area scoperta di pertinenza di 2.000 mq, ideale per manovre, deposito o futuri sviluppi, che circonda l'intero edificio. Con una superficie commerciale complessiva di circa 302 mq, l'interno è attualmente organizzato per ospitare funzioni tecnologiche e direzionali. Gli spazi comprendono:
• Un vano d'ingresso e ampi locali tecnologici (già adibiti a centrale telefonica, locale batterie e autocommutatore) per circa 228 mq lordi
• Spazi connettivi orizzontali
• Un servizio igienico (WC) dedicato.
L'asset, censito catastalmente nella categoria D/1, presenta una struttura solida con finiture esterne in mattoni a vista ed è interamente delimitato da una proprietà recintata. Lo stato manutentivo generale è giudicato sufficiente, rappresentando una base ideale per interventi di riqualificazione o adattamento a nuove esigenze operative. Prezzo di Stima: Eu. 430.000.
Non esitate a contattarci al numero 02 76000069.
N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.