Complesso Produttivo Indipendente con Esterno a Venezia

Proponiamo in vendita un fabbricato situato in una posizione strategica nella zona periferica di Venezia, in una traversa di Via Castellana (SR245). L'immobile, che gode di totale indipendenza, si trova a circa 17 km dal centro di Venezia e a soli 200 metri dal principale asse viario della zona, garantendo una discreta accessibilità per i mezzi privati. L'asset si sviluppa su una superficie lorda complessiva di 7.210 mq, con una superficie commerciale totale di circa 1.147 mq. Il fabbricato principale si articola su due piani fuori terra ed è così composto: • Piano Terra: Spazi ad uso industriale/centrale telecomunicazioni e cabina tecnica per circa 414 mq complessivi. • Primo Piano: Ulteriori locali ad uso industriale per circa 414 mq. La proprietà vanta un'estesa area esterna di pertinenza di oltre 6.300 mq (suddivisa in due particelle da 5.432 mq e 950 mq), ideale per manovre, stoccaggio o parcheggio. L'edificio presenta una struttura portante a telaio in cemento armato con copertura a falde. Le finiture interne sono di grado medio, caratterizzate da pavimenti in gres porcellanato e serramenti interni in legno. Dettagli dell'Investimento: • Destinazione d'uso attuale: Produttiva (Catastale D/1). • Superficie Commerciale: 1.147 mq. • Prezzo di riferimento (Market Value): Eu. 430,000. • Dati catastali: Comune di Venezia, Foglio 116, Particella 581 sub 3-5-12. Questa soluzione è particolarmente indicata per attività che necessitano di indipendenza, ampi spazi esterni e un collegamento rapido alla viabilità regionale. Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.