Opportunità Immobiliare Strategica a Guidonia Montecelio

Proponiamo in vendita un interessante asset immobiliare cielo-terra situato in Via A. La Marmora (angolo Via M. D'Azeglio), nel Comune di Guidonia Montecelio. La proprietà gode di una posizione funzionale in un tessuto prevalentemente residenziale, a breve distanza dalla SS5 Via Tiburtina.
L'immobile, edificato tra gli anni '80 e '90, si sviluppa su due piani fuori terra e presenta uno stato conservativo esterno giudicato buono. Con una superficie lorda complessiva di 672 mq (superficie commerciale totale di circa 394 mq), la struttura è ideale per attività che necessitano di ampi spazi tecnici o operativi.
Gli spazi sono attualmente così organizzati:
• Locali tecnologici di ampie dimensioni distribuiti sui vari livelli, precedentemente asserviti al settore delle telecomunicazioni.
• Un locale dedicato ai servizi igienici situato al piano terra.
• Vani accessori e connettivi che garantiscono una fluida circolazione interna.
Il complesso è circondato da un'area esterna di pertinenza esclusiva di circa 330 mq, in parte pavimentata e in parte destinata a verde. L'intera proprietà risulta completamente recintata con elementi in ferro su muretto in calcestruzzo, garantendo sicurezza e privacy.
L'asset è censito nella categoria catastale D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale). Grazie alla sua indipendenza, alla solida struttura manutentiva e alla dotazione di spazi esterni, si presta a molteplici utilizzi professionali o alla riconversione operativa.
Valore stimato: Eu. 425.520,00.

Non esitate a contattarci al numero 02 76000069.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.