Ampio Complesso Produttivo con area esterna a Ceva (CN)

Proponiamo in vendita un intero fabbricato a destinazione prevalente produttiva (categoria catastale D/1), situato in una posizione strategica a Ceva, in Via S. Agostino. L'immobile, costruito negli anni '90, si sviluppa su una pianta rettangolare e comprende un piano terra, un sottotetto e un ampio piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di 477 mq (superficie lorda di 1.585 mq). Il complesso è così articolato internamente: • Piano Terra (240 mq): Destinato a uffici e comprensivo di un'area adibita ad abitazione per il custode. • Piano Interrato (380 mq): Ampio locale adibito ad autorimessa e deposito, accessibile tramite una comoda rampa carrabile. • Piano Sottotetto (155 mq): Ulteriore spazio di servizio. La proprietà è completata da un'area esterna di pertinenza di circa 810 mq adibita a giardino, che circonda l'edificio. Il fabbricato presenta una struttura solida in cemento armato precompresso, tamponamenti in c.a., serramenti in alluminio e vetro parzialmente integrati con grate antintrusione. L'immobile si trova in una zona semicentrale a carattere residenziale e artigianale, a circa 1 chilometro dal centro di Ceva. La posizione è ottimale per la logistica e i trasporti: • Nelle immediate vicinanze della SS28. • Rapido accesso all'Autostrada A6 Torino-Savona (casello di Ceva). • A circa 1 km dalla stazione ferroviaria sulla linea Torino-Fossano-Savona. L'immobile risulta attualmente libero. Lo stato di conservazione esterno è giudicato discreto, sebbene il piano interrato necessiti di alcuni interventi di ripristino della pavimentazione e l'area verde risulti incolta. Secondo lo strumento urbanistico vigente, l'area ricade in zona "IS - Aree per attrezzature ed impianti speciali". Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.