Opportunità commerciale/industriale a Belmonte Mezzagno (PA)

In vendita a Belmonte Mezzagno (PA), in Via Gibilrossa n. s.n.c., proponiamo un importante complesso immobiliare composto da due fabbricati indipendenti con ampie aree esterne di pertinenza. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature e versatilità d'uso in una posizione dominante e luminosa.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Superficie Commerciale Totale: circa 721,80 m².
• Area Esterna: Oltre 3.500 m² suddivisi tra aree a verde e zone pavimentate (2.484 m² per la p.lla 478 e 1.032 m² per la p.lla 525).
• Configurazione degli Edifici:
◦ Fabbricato 1 (Part. 525): Sviluppato su quattro livelli (Piani Terra, 1°, 2° e 3°), censito in categoria catastale D/1.
◦ Fabbricato 2 (Part. 478): Sviluppato su tre livelli (Piani S1, Terra e 1°), censito in categoria catastale D/7.
PUNTI DI FORZA:
• Posizione ed Esposizione: L'immobile vanta un'ottima esposizione a Sud-Ovest e una luminosità maggiore della norma.
• Vista Panoramica: La posizione elevata offre splendide vedute panoramiche sul territorio circostante.
• Dotazioni: La struttura è dotata di impianto di climatizzazione autonomo globale, pavimentazione prevalente in ceramica e ampi spazi destinati a parcheggi comuni.
Le finiture interne sono attualmente classificate come mediocri. Come evidenziato dalla documentazione fotografica nelle fonti, i locali necessitano di interventi di manutenzione e ripristino, presentandosi in parte in stato di abbandono o con necessità di ristrutturazione. Questa condizione permette tuttavia un'ampia personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell'acquirente.
DETTAGLI DI VENDITA:
• Valore stimato di mercato: Eu. 293.760,00.
• Disponibilità: L'immobile risulta attualmente libero.
Per i potenziali investitori, si segnala che la stima è stata effettuata seguendo il metodo comparativo in conformità alla norma UNI 11612:2015, garantendo l'attendibilità del valore proposto rispetto all'attuale mercato locale.
Chiamaci allo 0276000069 per maggiori informazioni.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.