Opportunità Immobiliare a Sorgono (NU)

Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare situato a Sorgono (NU), in Strada Nazionale Sorgono-Laconi, con accesso principale da Via Gianni Rodari.
Caratteristiche Principali:
• Superficie e Struttura: L'immobile, edificato nel 1976, si sviluppa su due piani fuori terra e ha una superficie lorda di pavimento di circa 393 mq.
• Area Esterna: La proprietà insiste su un lotto totale di 1.000 mq, offrendo un'ampia area esterna pertinenziale di circa 769 mq, ideale per parcheggi o aree verdi.
• Stato Attuale: Attualmente accatastato come D/7 (fabbricati costruiti per esigenze industriali), l'immobile è stato utilizzato come centrale telefonica e locali tecnici. Lo stato conservativo complessivo è valutato come discreto.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nel suo inquadramento urbanistico. Il lotto ricade infatti in "Zona B2 - Sottozona di completamento residenziale". Secondo le norme tecniche di attuazione, sono ammessi i seguenti interventi:
• Residenziale: Trasformazione in abitazioni civili.
• Attrezzature Urbane: Possibilità di insediare uffici, attività commerciali, bar, trattorie o centri culturali di modesta importanza.
• Attività Artigianali: Ammesse purché non pericolose o moleste.
Dettagli Tecnici:
• L'altezza massima consentita per nuovi interventi è di 9 metri (3 piani fuori terra).
• L'immobile presenta una copertura a falda inclinata e l'area è pianeggiante con accesso carraio.
Prezzo di Vendita: Eu. 151.080.
Chiamaci allo 0276000069 per maggiori informazioni.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.