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Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con ampi margini di personalizzazione in una zona in forte crescita? Ad Ardea, in Via Chieti, proponiamo in vendita un asset indipendente di circa 180 mq, circondato da una generosa area di pertinenza recintata di oltre 900 mq.
L'edificio, attualmente censito in categoria D/1 (Produttivo), si sviluppa su un unico livello fuori terra con una pianta regolare che garantisce massima funzionalità degli spazi interni.
PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ
• Accessibilità Eccellente: L'immobile gode di un'ottima facilità di accesso, situato in un tessuto insediativo consolidato e vicino alle principali arterie di collegamento, come la SS148 Pontina.
• Ampio Spazio Esterno: I 909 mq di area verde privata offrono infinite possibilità, dal parcheggio per mezzi tecnici alla creazione di aree di stoccaggio o verde attrezzato.
• Versatilità: Sebbene l'attuale destinazione sia quella di centralina telefonica, l'asset si presta a interventi di rifunzionalizzazione e ammodernamento che possono aumentarne significativamente l'appetibilità e il valore sul mercato.
L'immobile è inserito in una zona prevalentemente residenziale di Marina di Ardea, caratterizzata da tranquillità e vicinanza ai servizi di prossimità. La posizione è strategica per chi necessita di un presidio tecnico o logistico a breve distanza da Roma e dalle località costiere.
DETTAGLI TECNICI
• Superficie commerciale totale: 225 mq.
• Superficie coperta: 180 mq.
• Area esterna: 909 mq.
• Prezzo richiesto: Eu. 88.800,00.
Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento in un'area con un mercato produttivo locale in controtendenza positiva: chiamaci allo 0276000069 per saperne di più.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.