Fibercop

Situato in una posizione logistica d'eccellenza nel comune di Sesto Calende (VA), a soli 4 km dal casello autostradale A8/26 e a breve distanza (14 km) dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare a destinazione prevalentemente produttiva (Cat. D/1).
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 1.130 mq ed è composta da due edifici elevati a due piani fuori terra, realizzati in cemento armato con finiture esterne tinteggiate e infissi in alluminio. La struttura, risalente agli anni '90, si presenta in un discreto stato conservativo e manutentivo, pronta all'uso senza necessità di interventi urgenti.
Il complesso è stato progettato per massimizzare la funzionalità tecnica e operativa:
• Piano Terra: Ospita un'ampia area adibita ad autorimessa con altezza di 3,00 m, ideale per il rimessaggio di veicoli. Adiacenti si trovano locali destinati a deposito strumenti con una generosa altezza interna di 6,00 m.
• Piano Primo: Accessibile tramite vano scala, include locali tecnici e apparecchiature con altezze fino a 6,00 m, garantendo volumetrie importanti per ogni esigenza industriale o di stoccaggio.
• Servizi: L'immobile è dotato di un blocco servizi completo, comprensivo di bagno per disabili dedicato situato al piano terra.
La proprietà è completata da un'area esterna pertinenziale interamente recintata, che garantisce privacy e sicurezza. L'accesso è facilitato da un passo carrabile e un ingresso pedonale indipendente, rendendo agevoli le operazioni di carico e scarico. La copertura dell'edificio è piana e praticabile.
Dettagli di Mercato:
• Stato occupazionale: Libero.
• Valore di Mercato: Eu. 678.000,00.
• Location: Zona periferica di Sesto Calende, vicina al Lago Maggiore e ben servita dalle direttrici verso Milano e la Svizzera.
Un'ottima opportunità per utenti finali o investitori alla ricerca di un immobile funzionale, in un contesto industriale consolidato e con ottimi collegamenti infrastrutturali.
Non esitate a contattarci al numero 0276000069.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.