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Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà cielo-terra situata in via Bonomea n. 225, in una zona residenziale di prestigio a circa 4 km dal centro di Trieste. L'immobile al centro di un vasto lotto di pertinenza, offre ampie metrature e versatilità d'uso. L'attuale struttura si sviluppa su due livelli per una superficie lorda di 360 mq: • Piano Terra (H 2,40 m): Attualmente configurato con locali tecnici, sale apparati e un'ampia area destinata a magazzino-deposito. • Primo Piano (H 3,50 m): Caratterizzato da soffitti alti, ospita ulteriori sale operative, un'area officina-laboratorio, spogliatoi, cucinino e doppi servizi igienici completi di anti-WC. Vero punto di forza della proprietà è l'immenso terreno circostante di circa 9.511 mq. L'area è interamente recintata e accessibile tramite cancello carrabile, garantendo massima privacy, sicurezza e ampi spazi per il parcheggio di numerosi veicoli o per futuri sviluppi nell'area scoperta. • Superficie commerciale complessiva: 1.311 mq (inclusa la quota delle pertinenze scoperte). • Stato: L'immobile è attualmente censito come stazione radiotrasmittente (Cat. D/1) e si presenta in discreto stato manutentivo. • Accessibilità: Proprietà dotata di accesso carrabile . Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per investitori o aziende alla ricerca di una sede direzionale, un centro tecnologico o un progetto di riqualificazione in una delle zone più verdi e tranquille della città. Valore di Mercato stimato: Eu. 1.180.000 Non esitate a contattarci al numero 0276000069. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.