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Proponiamo in vendita un'interessante proprietà situata nel Comune di Marino (RM), precisamente nel quartiere Vascarelle, all'interno della suggestiva cornice dei Castelli Romani. L'asset, posizionato in una zona a carattere prevalentemente residenziale, si trova all'angolo tra Corso Colonna 100 e Via del Crocifisso. L'immobile è costituito da una porzione di un edificio condominiale posta interamente al piano terra. La proprietà vanta una superficie commerciale di 283 mq (a fronte di una superficie lorda di 425,90 mq) e si distingue per un ampio terrazzo di proprietà esclusiva di 130,30 mq, che funge anche da accesso principale all'unità. La distribuzione interna è così organizzata: • Ingresso e ampi disimpegni (connettivi orizzontali e verticali).ex locali tecnologici ora liberi, ripostigli e servizio igienico (WC). L'asset è attualmente censito nella categoria catastale D/7. Lo stato manutentivo generale è considerato scarso, presentando segni di deterioramento fisico e obsolescenza operativa. Tuttavia, l'ampia metratura e la presenza della generosa area esterna offrono un notevole potenziale per interventi di riqualificazione in un contesto urbano consolidato. Chiamaci allo 0276000069 per maggiori informazioni. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.